電梯大樓 三房 平面
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大里買屋推薦 勝美有禮非面74三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
環中東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美有禮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.96 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：12.23 坪
- 車位坪數：8.59 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大元國小.光榮國中.立人高中
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大元國小.光榮國中.立人高中
生活機能：內新市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於**「重視通勤效率、有子女就學需求，且預算允許的家庭」**而言，是具備高CP值的自住選擇，值得列入深層評估與看屋清單。
主要理由：
- 地段與機能平衡：緊鄰 74 快速道路與成熟商圈，兼顧了通勤效率與生活便利性，且「後棟安靜」的優勢解決了道路噪音的隱憂，對於有小孩的家庭特別友善。
- 新屋優勢：5 年屋齡意味著結構與管線較新，入住前無需大裝修，且管理費 2300 元反映在社區安全維護上，生活品質較有保障。
- 車位加成：總價包含車位是顯著亮點，若單買車位需額外花費，此物件將「車位成本」融入總價中，提高了資產的實質價值。
建議：在與仲介溝通時，請務必確認實際噪音狀況，並針對總價進行適當議價，以確認最終價格是否落在您的預算區間內。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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